房屋抵押借款规避风险举措有哪些

1.调查是否存在租赁关系，防止先租后抵;

2.认真办理抵押登记;

3.注意土地使用权性质和期限;

4.加强贷后检查，防止土地用途变更;

5.在建工程抵押贷款要重点管理;

6.共有财产抵押需所有共有人签字;

7.应查清贷款人房产数量。

三、

房屋买卖合同无效抵押权是否有效

房屋买卖合同无效抵押权是无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。找法网提醒您，但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。