协议管辖必须具备的条件：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
二、找法网提醒您，没有协议管辖的情况要按照如下规则确定管辖法院：
1.原则上采取“原告就被告”的一般管辖原则，即对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
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2.因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
3.下列案件，由本条 规定的人民法院专属管辖：
（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
三、1.我国民事诉讼法规定的管辖（或者说管辖在法律上的分类）主要包括：级别管辖、地域管辖、移送管辖和指定管辖四大类。
2.地域管辖还可以进一步分为：一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖、专属管辖、合并管辖和选择管辖六小类。
3.在民事诉讼理论上，从不同的角度，按不同的标准，还可以对民事案件的管辖作不同的划分。一般来说，可依下述三种标准来分类：
（1）依法律规定和法院裁定为标准，可分为法定管辖和裁定管辖。
（2）依法律强制规定还是允许当事人协商为标准，可以分为专属管辖和协议管辖。
（3）依当事人、诉讼标的与法院辖区的关系，可以分为共同管辖和合并管辖。
